Deprecated: Function create_function() is deprecated in /home/virt1359/domains/vipseo.pl/public_html/wp-content/plugins/LayerSlider/wp/widgets.php on line 4

Deprecated: Function create_function() is deprecated in /home/virt1359/domains/vipseo.pl/public_html/wp-content/plugins/revslider/includes/framework/functions-wordpress.class.php on line 257

Deprecated: The each() function is deprecated. This message will be suppressed on further calls in /home/virt1359/domains/vipseo.pl/public_html/wp-content/plugins/js_composer/include/classes/core/class-vc-mapper.php on line 111
Lokale na sprzedaż – Zamki na sprzedaż – Darmowe ogłoszenia
Notariusz Akty notarialne Testamenty Taksa notarialna
Czym są akty notarialne i ile kosztuje ich sporządzenie?
30 października, 2016
Depilacja laserowa - Depilacja laserem - Epilacja - Trwałe usuwanie owłosienia - Endomed Toruń
Depilacja laserowa – skuteczna metoda usuwania owłosienia
4 listopada, 2016

Co powinniśmy wiedzieć przed zakupem mieszkania albo domu?

Darmowe ogłoszenia nieruchomości Zamki na sprzedaż Domy Lokale Mieszkania na sprzedaż

Ostrożności nigdy za wiele, czyli zakup nieruchomości

Aktualnie mamy do wyboru dwie drogi zakupu lokalu albo domu: na rynku pierwotnym (inaczej od dewelopera) oraz wtórnym (od osoby prywatnej, biura nieruchomości czy spółdzielni lokalowej). Na rynku pierwotnym nie możemy w ogóle zobaczyć co w rzeczywistości nabywamy, ponieważ budynek ma dopiero powstać. W drugim przypadku – oglądamy gotowe mieszkanie, w którym ktoś wcześniej już był a teraz chce je odsprzedać. Przebywając na spotkaniu z developerem bądź oglądając nieruchomość u osoby prywatnej należy być szczególnie ostrożnym. Najlepiej wziąć ze sobą notes i ołówek oraz umieszczać w nim wszelki najsubtelniejszy detal. Znakomitym zamiarem jest zabranie aparatu fotograficznego oraz taśmy mierniczej. Po wielu spotkaniach będzie można ponownie gruntownie rozpatrzyć wszystkie za i przeciw, przykładowo. sięgając do swoich notatek i fotografii. Reasumując: nieruchomości od developera częstokroć w ogóle nie obejrzymy bezpośrednio, ale wyłącznie „na papierze”. Z kolei na rynku wtórnym możemy natknąć się klatkę schodową całą w graffiti, starą oraz głośną windę albo wilgoć na suficie. Nawet jeżeli wpisaliśmy w wyszukiwarkę internetową, przykładowo. słowa „darmowe ogłoszenia nieruchomości” czy „zamki na sprzedaż i pojawiły się same namawiające do nabycia fotografie i komentarze – bądźmy rozważni! Jak zapobiec tego pokroju kłopotom oraz kupić właściwą nieruchomość?

Czego możemy wymagać od developera?

W ofertach najprawdopodobniej będziemy mogli wybierać, ale w jaki sposób odszukać solidnego developera i „nie utopić” pieniędzy? Nim zdecydujemy się spotkać z którymkolwiek developerem, musimy dokładnie przyjrzeć się propozycjom istniejącym na rynku. Po pierwsze będziemy perfekcyjnie wiedzieć ile kosztuje określony metraż i lokalizację, po drugie – stwierdzimy ile w danej chwili możemy przeznaczyć na inwestycję. Następnym krokiem jest wizytacja w banku i oszacowanie naszej zdolności kredytowej. Zakup domu albo mieszkania to trudna decyzja, której pozytywne oraz niekorzystne rezultaty będziemy odczuwać przez większą część naszego życia. Warto dodatkowo wspomnieć, że mieszkanie dostaniemy w stanie surowym, co oznacza, iż na nas – zatem Kupujących – będzie ciążyła odpowiedzialność za jego dokończenie. Fundusze przekazane na nabycie nieruchomości najlepiej rozdzielić na trzy elementy: udział własny, kupno apartamentu i rezerwy na jego skończenie. Kiedy wcześniej przeszukamy darmowe ogłoszenia nieruchomości i spotkamy się z konkretnym developerem, trzeba kolejno zwrócić uwagę na: 1) szczegółowe zapisy w umowie developerskiej, która powinna obejmować jak największą ilość konkretnych danych – projektów, ścisłych opisów i planów, 2) szkice i schematy prac traktujące o wykończeniu lokum, m in. instalacji elektrycznej, odprowadzania ścieków podłączenia wody, 3) analizujemy dokładnie, gdzie ma zostać wybudowany dom, m in. czy w sąsiedztwie istnieje jezioro, las, ścieżki spacerowe, odpowiedni dojazd, komunikacja miejska, sklepy, zaś nie wysypisko śmieci albo zakład przemysłowy, 4) miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy, np. czy naprzeciwko Twojego nowoczesnego lokalu nie zostanie wybudowana ulica, 5) studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, mianowicie drobiazgowe wyeksploatowanie obszaru całej gminy. Warto zweryfikować system odwodnienia terenu i rzędne wysokościowe, inaczej mówiąc: czy nasza nieruchomość nie stoi w tak niskim położeniu, w którym zawieja może zatopić nasz dobytek. Przed podpisaniem umowy developer ma obowiązek zaprezentować Kartę Standardów Materiałowych i Wyposażenia Technicznego Lokalu. Prócz decyzji o dopuszczeniu do budowy musimy zapoznać się z programem budowlanym oraz wykonawczym. Umowę podpisujemy tylko u notariusza.

Czy klatka schodowa zachęca do wejścia, a sąsiedzi są mili?

W sieci jest mnóstwo ogłoszeń dotyczących sprzedaży nieruchomości od osób indywidualnych, spółdzielni lokalowych oraz agentów. Mieszkania, domy oraz zamki na sprzedaż, których zdjęcia i charakterystykę możemy odszukać na stronach z ogłoszeniami, najlepiej samemu dogłębnie zweryfikować. W zeszycie, który zabieramy ze sobą, notujemy wszelkie istotne dane: rok postawienia nieruchomości, adres, bezpośredni telefon do właściciela, piętro (dotyczy jedynie mieszkania), powierzchnia lokalu, postać własności (przykładowo. pełna własność), cena wywoławcza. Gdy jesteśmy ciągle na zewnątrz należy przyjrzeć się okolicy i zweryfikować czy jest parking (podziemny, wewnętrzny, garaż), domofon albo videodomofon, nienaganna klatka schodowa (zaś nie „ozdobiona” przez „pseudoartystów”, albowiem niełatwo będzie zbyć lokal), współczesna, estetyczna oraz cicha winda. W trakcie oględzin mieszkania lub domu zwrócimy uwagę na stan okien (ich wymiana będzie nas sporo kosztować), na co dają widok (na drogę, podwórko), wygląd drzwi (zarówno wejściowych do budynku jak i do mieszkania), jak skonstruowana jest podłoga (parkiet, płytki PCV, deski wykonane z drewna) i czy jest w odpowiednim stanie, ściany oraz sufit (na których mogą być widoczne gołym okiem krople wilgoci, a nawet grzyb, co jeszcze narazi nas na znaczne wydatki urządzenie łazienki oraz kuchni (wygląd zlewów, kabiny prysznicowej, wanny, sedesu, umywalek). Jeżeli przyuważymy francuzy bądź rybiki, to ten fakt na pewno nie mówi dobrze o mieszkaniu. Co istotne – trzeba sprawdzić sąsiadów (głównie ich wiek), czy nieruchomość jest sprzedawana z umeblowaniem oraz ile liczą opłaty, tj. czynsz, podatek od nieruchomości, fundusz remontowy, opłata za grunt.

Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej kliknij w link – Zamki na sprzedaż

Strona używa cookies
Ok